07、08年来笔者经历了两年写字楼市价格的起伏，发现很多投资者，尤其是小型长线投资者纷纷叫苦不迭。因为发展商“告知”的可出租价格或者预售价格纷纷跳水，有不少小业主叫苦连天，纷纷求助于中介公司的帮助。

    例如：北京路附近一栋写字楼，发展商号称能租到85-90元一平方米，但实际上由于硬件、环境等等因素限制，最后该大厦租赁均价只有50元左右一平方米，这种时候，其实我建议您应该先咨询我们经纪人，一来，往往可以获得比售楼部更低的价格，二来可以有一个相对客观的价格和未来发展的评估。这样对您的投资才是有保障的投资。

    其实这样的案例我们在珠江新城、天河北也屡见不鲜，事后业主只有苦苦等待能够将就着用的客户，贱价出租，投资回报原本应该是在10-15年回本的，结果一下子拖到18-20年，投资亏矣。

    我有一个客户，在我的安排下看了中泰广场的一个单元，非常喜欢，结果他为了节省中介费，不顾我们的劝告直接找业主成交，但由于没有我们的价格优势提供，成交价格算下来足足多给了60多万元以上，而我们的中介费仅为几万元……

       投资宜慎重，相信我们能给你很好的帮助。