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楼盘介绍 :好世界公寓--位于花园酒店附近的建设五马路上,是珠江集团开发的商品房小公寓,户型以小面积单位为主，最大户型也是65平米的一房一厅，其它为51平-36平米，户型方正,地理位置优越,近花园酒店,友谊商店交通购物方便。
周边配置
附近有世贸大厦、花园酒店等大型商务写字楼；友谊商店,好又多超配套都完善.
物业情况
户型 :一房
朝向 :南向
面积 :36平方米
售价 :55万元
楼龄 :1年左右
管理费 :3.5元/平米
学位:市重点建设六马路小学 (未占用)
产权情况:个人产权 [商品房未够五年]
装修情况:发展商装修
看楼:打13560035234提前约
交通:地铁五号线,
个人见解:
1.现出售物业中层,是好世界户型单位中为主的最小面积36平米单元,单边南向,视野开阔,通风采光好,厅出有一小阳台.
2.现此类户型租价在2800元/月左右,现有的收租回报率为6.1左右.花园酒店商务区内甲级写字楼众多,市区的住宅用地也是很稀少,将来也更是如此,所以以现有的价格,白领自住是首选! 现好世界公寓出售物业中,售价在18000元/平米左右,此套物业现售价具有很好性价比.
投资及前景:
地铁五号线的开通将给花园商圈带来更多便利及升值!
厅
房
厨
厕
税费表：
| 税费透明：（此价为业主实收，商品房房产证未满五年） |
| 具体以房管局评估价为准 |
| 买方税费： |
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卖方税费： |
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| 契税（评估价1.5%）： |
8250 |
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交易服务费（3元/M）： |
108 |
| 交易服务费（3元/M）： |
108 |
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印花税 |
275 |
| 印花税（评估价0.05%）： |
275 |
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土地出让金:(评估价1%) |
0 |
| 产权登记费（50元一人）： |
50 |
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营业税：(成交价5.5%) |
30250 |
| 工本费（5元/本）： |
5 |
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个人所得税：(评估价1%): |
5500 |
| 查册费: |
40 |
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| 合共： |
8728 |
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合共： |
36133 |
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| 总计: |
44861 |
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看楼热线:秦小姐13560035234
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