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房源基本信息
 
吴宇坚
13580578702
ag17416@mytophome.com
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房源编号:7401590
 金穗路   
129㎡ 3房2厅
175万   
 
( 以上信息属于原始信息,最新信息以网络经纪人实时提供为准 )
 该二手房的推荐原因  
 
【附图】配花园游泳池,网球场,休闲会所,楼下多路公车可到达,双地铁交汇 08-12-27

现推荐面积:129㎡   现推荐售价:175万
 


吴宇坚 13580578702

物业名称:

 星汇园

物业类型:
商品住宅
物业地址:   天河区 珠江新城 金穗路 星汇园
交易面积:
129㎡
交易价格:
118套
交易情况:
正常

交通情况

交通方便多路公车
管 理
3.6元/㎡
    隔:
2房2厅1卫
   层:

 中层

   向:
南北 向
产权情况:
清晰(不够5年)
装修情况:
豪华装修

业主放盘原因:

                                本小区详细介绍

 简介:星汇园,越秀城建的顶力奉献,共八幢,罗马式的花园,优美的环境,完善的管理,楼盘间隔布局出奇地与现代建筑艺术完美结合,小区内花香阵阵,美不胜收,真正五星级的家园。其便利的交通让您有更多的时间享受生活。从星汇园西行5分钟有人行天桥与五羊新城相连接,附近小学、中学、市场等一应俱全;北距天河闹市区仅500米左右,大河城、天河体育中心、广州购书中心等大型配套设施近在咫尺。 星汇园的室外配套设施主要有游泳池、网球场、儿童游戏场和休息区
小区花园环境非常好,管理也是相当完善,配套设施齐全,地铁三号线就在楼下,实属地铁上盖,楼下便有银行,餐厅,超市,还有各类的商铺,交通生活都是不成问题的

配套:配花园游泳池,网球场,休闲会所,楼下多路公车可到达,双地铁交汇,旁边就是中学、小学,所面就是妇幼保健院!宏城超市就在家门口,附近配多家银行(中国银行、工商银行、等等)

交通状况:      地铁三号线珠江新城站  公交线路有252,512,562,89,266,305,122,194,195,23,263,522,230,130,53等
资前景:珠江新城最繁华地段,交通便利,附近的嘉裕礼顿阳光和爱丁堡国际公寓都已过2万/方,就连附近的地皮单价都过1.1万/方,此处地位不可忽视,CBD中心,商业繁荣昌盛,珠江新城西区最具潜在力量的楼盘,双地铁出口,未来前景无限好
点评:珠江新城西区(商业区)中,两个带花园小区之一,而且是最大的一个。住家气氛浓,住家适用,双地铁交汇,地理位置优越,交通方便

                                   现场实图 

 




                                           税费明细  

卖方税费

 (元)

买方税费

 (元)

交易服务费 面积*3元/方方

 (元)

契税(交易价*1.5%)

(元)

交易印花税(交易价*0.05%)

 (元)

交易服务费(建筑面积*3元/平方)

(元)

个人所得税(交易价*1%)

 (元)

交易印花税(交易价*0.05%)

(元)

营业税(交易价*5.5%)

  (元)

产权登记费(50元/人)

(元)

土地出让金(交易价*1%)

(元)

工本证照印花税(5元/本)

(元)

 

 

查册费(一般40/份,抵押70/份)

(元)

                                               总共

(元)

                                                       总共

(元)

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