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周培苗：13538976527 |
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物业名称:
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星汇国际大厦 |
物业类型:
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商品住宅
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物业地址:天河区珠江新城金穗路与广州大道交界处星汇国际大厦
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交易面积:
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45㎡
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交易价格:
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55万/套
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交易情况:
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正常
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交通情况 |
双地铁上盖
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管 理 费:
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3元/㎡
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间 隔:
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1房1厅1卫
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楼 层:
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高层 |
朝 向:
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南向
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产权情况:
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清晰（不够5年）
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装修情况:
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豪华公寓
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业主放盘原因：业主急需用钱！急卖！！！！！！！！！
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  小区情况
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| 位于CBD商业中心，升值空间无限，交通便利：双地铁上盖，20多条公交线路经过，生活及配套设施完备：商场、酒店、会所、银行、餐厅近在咫尺,背靠五羊新城 |
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物业介绍
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| 星汇国际由分别为28层、27层的2座塔楼组成,1-6层为裙楼,东塔7-2为酒店式公寓,西塔楼7-27层为写字楼.公寓有45方，75方，97方三种间隔。 |
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个人点评/市场分析
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| 位于CBD商业中心，升值空间无限，交通便利：双地铁上盖，20多条公交线路经过，生活及配套设施完备：商场、酒店、会所、银行、餐厅近在咫尺，让生活更舒适更理想，最为适合白领阶层，或者投资出租，出租回报率为6%以上，目前其他单位放卖1.9万/方，此单位为笋中之笋。 |
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 ★★★★★星级优秀网络经纪人★★★★★
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附税费表
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| 总价 |
550000 |
面积 |
45 |
| 卖方税费（单位：元） |
合计 |
买方税费（单位：元） |
合计 |
| 交易服务费（3元/平方） |
135 |
交易服务费（3元/平方） |
135 |
| 交易印花税（0.05%） |
275 |
交易印花税（0.05%） |
275 |
| 个人所得税（1%） |
5500 |
契税（1.5%） |
8250 |
| 营业税(5.5%) |
30250 |
产权登记费 |
50 |
| / |
/ |
证照印花税 |
5 |
| / |
/ |
查册 |
40 |
| 合计 |
36160 |
合计 |
8755 |
| 总价 |
44915 |
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附图
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二手交易指南
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二手楼按揭交易程序
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二手交易指南
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置业服务资料
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