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房源基本信息

周培苗

13538796527

ag13884@mytophome.com

房源编号：7541435

天河区　华利路　 远洋明珠大厦

87㎡南 2房2厅

89万

进入 远洋明珠大厦 的楼盘百科全书楼评　成交数据

( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 )

　该二手房的推荐原因

〖俯图〗间隔方正，采光通风是五星级！实用率高，生活和交通都是十分便利！

09-01-04

现推荐面积：87㎡

现推荐售价：89万

物业名称:

远洋明珠

物业类型:

商品住宅

物业地址:天河区珠江新城华利路远洋明珠

面积:

87平方米

售价:

89万元

交易情况:

正常出售

交通情况:

双地铁上盖

管理费:

1.7元/平方米

间隔:

2房2厅1卫

楼层:

高层

朝向:

南北向

产权情况:

清晰(不够五年)

装修情况:

住家普通

小区情况:

远洋明珠大厦是两栋大型的商住楼宇组成，分别为南塔，北塔。小区内配套有会所，健身中心，儿童活动中心，超市等。邻近有中学、小学、银行、大型超市，有多条公交车线和地铁三号线。

物业介绍:

该物业小区生活十分方便！间隔方正！实用率高！采光通风是别无挑剔的。物业管理费是整个珠江新城最实惠的一个，才1.7元/平方米*月，

楼层：16楼

间隔：2房2厅

朝向：西向

装修：住家装修

个人点评/市场分析:

住家和投资都应该是第一选择！

住家：间隔方正，采光通风是五星级！实用率高，生活和交通都是十分便利！

投资：目前珠江新城的二手均价是在2万元/平方米左右，现在远洋明珠的价格低于市场价7000元/平方米，他的升值空间非常大，这些都是有目共睹的！他惟独的一点缺陷就是，外墙有一些裂纹！那只不过是一些表面现象，得到最新小道可靠消息说，发展商那边可能马上会把外墙从新翻新一次，如果是那样等到工程完毕了你想用现在的价格得到这样一套物业那是肯定不可能的，

附图:

附税费表:

总价	890000	面积	87
卖方税费（单位：元）	合计	买方税费（单位：元）	合计
交易服务费（3元/平方）	261	交易服务费（3元/平方）	261
交易印花税（0.05%）	445	交易印花税（0.05%）	445
个人所得税（1%）	8900	契税（1.5%）	13350
营业税(5.5%)	48950	产权登记费	50
/	/	证照印花税	5
/	/	查册	40
合计	58556	合计	14151
总价	72707

周培苗

杨超斌

谢俊仁

侯少忠

星级顾问

交易专家

二手精英

资深顾问

13538796527

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