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小区介绍
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| 云苑新村位于广园中路景泰新村旁，周边不管是超市，好又多，市场，车站，酒店，银行，步行街，医院，等等生活配套设施都是一一俱全，是一个非常成熟的生活小区。而且广州火车站，白云机场，广园客运站，也都在路程不到十分钟的附近，出行之方便可想而知。
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生活配套
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云苑新村在广园新村，属于白云的老城区，是白云区最成熟、繁华的商业社区，周边有好又多、港湾等大型超市，以及中国银行、工商银行、建设银行、农村信用社等好几个银行，还有省一级小学广园小学、景泰小学及广园中学。
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物业导航
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楼层：中层
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总楼层：9
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楼龄：10年
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朝向：正中东南向
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间隔：2房2厅
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面积：60平方米
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装修情况：居家装修
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放盘原因：换房
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产权情况：房产证够5年
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现放价位：25万
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个人点评及投资增值分析
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| 因此物业位于的地段靓，就在好又多附近，而且有小区管理附带精美装修，出租的话如配家私家电2500元/月绝对没问题，如不配家电的话就2200元/月。汇报率达到10%，投资一流。自住的话也只要简单点装修就直接可以入住了。朋友，快点来电看楼吧！！联系人 甘小姐13682276161 |
公交车路线如下:
房地产交易税费明细表:
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费用名称
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卖方
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买方
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营业税
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5.5%
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教育附加费
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营业税3%
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---------
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城市建设维护税
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营业税1%
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---------
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印花税
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0.05%
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0.05%
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个人(单位)所得税
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1%
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契税
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1.5%或3%
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土地增值税
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30%、60%
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产权转移登记费
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个人50元，单位80元
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房地产交易服务费
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3元/平方
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3元/平方
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〖房地产证〗贴花
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5元
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委托公证费
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220元/份
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220元/份
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买卖合同公证费
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0.3%
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0.3%
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查档费
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有抵押70元/次 无抵押40元/次
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有抵押70元/次 无抵押40元/次
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【交易税费】
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契税
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成交价x1.5%
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4650元
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交易服务费
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建筑面积x3元/平方米
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165元
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印花税
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成交价x0.05%
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155元
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产权登记费
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个人：50元（每加一人增收10元）单位：80元/宗
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50元
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证照工本印花税
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5元/证
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5元
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查册费
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一般：40元 抵押：70元
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40元
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买方合计
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5065元
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营业税
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成交价x5.5%
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0元
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个人所得税
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成交价x1%
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0元
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交易服务费
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建筑面积x3元每平方米
|
165元
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印花税
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成交价x0.05%
|
155元
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土地出让金
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成交价x1%
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3100元
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卖方合计
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3420元
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【室外图片】
【亿达按揭介绍】：
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