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小区名称：龙柏公寓
地址：绿苑路
面积：101平方
价格：122万
装修：精装修
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| 交通：57路、936路、809路、867路、804路、753路、721路地铁10线（09年开通）等
医院：龙柏医院分院、武警医院、航华医院,中汇医院,中潭医院
学校：龙柏小学、高级中学、第二幼儿园、龙柏金汇高级中学,实验学校等
配套设施：好又多，易初莲花、沃尔玛大卖场、菜市场、虹桥机场
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小区及周边介绍：
龙柏公寓是1999年8月份竣工的，2000年才入住。地面停车150/月地下300/月。此小区房型正气，少有卖出来的。小区门口就是大型超市沃尔玛(估计今年年底就可以正常营业拉)龙柏公寓有龙柏镇庄之宝之称,房型特别整齐和正气,这也是这个小区房子的最大优点.而且地段比较繁华,近地铁10号线,步行只需5分钟.门口就是721的终点站.另外红松路上就有936.57.804.806.753.809等多辆公交车.交通十分方便.到菜场步行5分钟,而且近黄桦路步行街和小吃街哦!吃喝都不缺的哦!肯得基也就在红松路上,吃东西真的很方便啊!此房是小区唯一一套两房在卖的。单价便宜，总价不高。现在这个总价的两房真的是很便宜哦！物业管理严格且便宜0.8/月
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| 房型介绍： 2房2厅2卫，南北房型、很方正，一房朝南(17平方左右）一房朝北（15平方左右）厅也朝南带一朝南大阳台（45平方左右），厨房朝北也带一朝北大阳台，现在阳台跟厨房打通了，整个厨房非常大（12平方左右），卫生间8平方左右也是全明的，整个房子非常通风。 |
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个人分析：龙柏公寓是龙柏新村房中相对较新的小区，品质高，房型佳。另外升值空间大，大型沃尔玛超市就在门口，今年年底正常营业以后的升值显而易见拉。
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| 投资分析：众所周知龙柏公寓的房子是很整齐和正气的，房型好，地段好（位于绿苑路和红松路交叉口。）大型超市沃尔玛就在绿苑路上以后购物很方便。地铁10号线在虹井路上，步行只需要4分钟而已。到虹桥机场车程12分钟，动物园一站路。到黄桦路步行街和小吃街只需3分钟。想吃喝玩乐都很方便哦！锻炼身体西郊公园是个不错的地方。这些条件使得这里有很大的发展空间，以后升值空间是看得见的。 |
房型图：
室内实景照片；
宽敞大厅
明亮主卧室
朝北小房间
朝东明亮卫生间
宽敞明亮的厨房
厨房北阳台看的学校操场
| 交易税费表 （单位：元） |
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买方 |
卖方 |
| 契税 |
36600 |
无 |
| 营业税 |
无 |
无 |
| 个人所得税 |
无 |
无 |
| 土地增值税 |
无 |
无 |
| 交易手续费 |
253 |
253 |
| 交易登记费 |
80 |
无 |
| 合同印花税 |
610 |
610 |
| 配图费 |
5 |
无 |
| 代理服务费 |
12200 |
12200 |
| 共计 |
49748 |
13063 |
以上税费仅供参考，具体以国家为准！
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