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我推荐的楼盘:
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小区介绍:
东湖花园二期位于二环路南一段河心村，属于小高层电梯公寓，建筑面积12308平方米，商业用房建筑面积8972平方米，休闲娱乐面积9918平方米，办公建筑面积2150平方米，物业管理用房150平方米。地下一层为机动车库建筑面积9840平方米（车位数206个）。小区整体设计景观一流，视野非常好。
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房屋基本情况介绍：
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面 积：
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70.4平方
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户 型：
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2房1厅
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售 价：
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40万
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开发商：
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中房集团
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管 理：
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有完善的小区管理
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朝 向：
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南向
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管理费：
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1.2元/月
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楼 层：
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13楼
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装 修：
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清水
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总 高： |
18层 |
| 结 构： |
框架混合结构 |
产 权： |
商品房 |
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外 墙：
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瓷砖外墙
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房产证：
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未过5年 |
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位 置：
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二环路南一段河心村
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周围配套设施介绍：
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交通：二环路路边上，公交车很多，到万达广场和百年天府只要几分钟。
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| 购物：万达广场，百年天府，伊藤洋化堂，永乐生活电器广场等 |
| 医疗：空军医院，成都第十人民医院 |
| 教育：川师，十七中，川大,第十九中 |
| 银行:工商，建设，民生，招商，邮政等 |
| 娱乐：东湖公园，望江公园,万达广场等 |
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个人点评:
新居住小区，人口密度低，有完善的生活配套设施和小区管理,户型相当不错，视野非常好，可以望东湖公园全景。房东急钱还贷款，这个价格在东湖花园以前都不敢想像。
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户型图：
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售盘:
| 楼盘名称 |
面积 |
间隔 |
装修 |
楼层 |
价格 |
| 晶蓝半岛 |
124平米 |
3房2厅 |
清水 |
11楼/26楼 |
88万 |
| 莲花新区南二巷 |
65平米 |
2房1厅 |
高档装修 |
5楼/7楼 |
37万 |
租盘:
| 楼盘名称 |
面积 |
间隔 |
装修配置 |
楼层 |
价格 |
| 蜀都花园 |
58平米 |
1房1厅 |
全装全配 |
14楼/22楼 |
1300元/月 |
| 晶蓝半岛 |
133平米 |
3房2厅 |
全装全配 |
19楼/26楼 |
3300元/月 |
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| 税费统计： |
| 买方 |
卖方 |
| 查档费:35元/户 |
公证费:200元/户(委托公正): |
| 交易手续费:建筑面积*3 |
契税:成交价或者指导价*3%
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| 印花税:成交价或者指导价*0.0005 |
维修基金:电梯 建筑面积*27.5元
楼梯 建筑面积*22元
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| 营业税:成交价或者指导价*5.55% |
转移登记费:80元/户
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| 个人所得税:成交价或者指导价*1% |
交易手续费:建筑面积*3元
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印花税:成交价或者指导价*0.0005+5元 |
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土地出让金:成交价或者指导价*1.5% |
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工本费:国土工本费:20元/本
共有证工本费:10元/本
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| 合计: |
合计: |
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