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房源基本信息

陈荣

13880306498

ag11129@cd.mytophome.com

房源编号：7561767

锦江区　莲新区、莲花西路、海椒市　 朝阳逸景

107㎡南 3房2厅

78万

( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 )

　该二手房的推荐原因

[附图] ＆朝阳逸景＆（精致装修、少有放盘、成熟小区、生活便利）

09-01-04

现推荐面积：107㎡

现推荐售价：78万

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朝阳逸景

107平米

￥76万

所在区域：	锦江区	物业类型：	商品房
物业单价：	7100元/㎡	付款方式：	面议
物业间隔：	3房2厅1阳2卫	物业楼龄：	2004年
入住时间：	随时	装修情况：	精致装修
通风采光：	一流	物业座向：	南
物业楼层：	共11层	物业景观：	花园
市场医院：	空军医院	百货超市：	新一佳
管理费：	1.0元/M²·月	教育配套：	川师附中
公交路线：	莲桂西路	一梯几户：	1梯4户
其他配套：	休闲娱乐设施	物业地址：	莲桂西路

小区简介：朝阳逸景位于莲花西路上,小区管理完善、本小区共三栋,属电梯小高层住宅,该小区公摊少,只有12%,实用率超大,超过85%！是海椒市莲花片区内成熟小区的代表,户型间隔方正,小区环境安静,有运动场所及休闲场所;该物业位于朝阳逸景的低层单位,望中庭,户型方正,屋内装修保养好,带主套,通风采光效果都极好。是你住家的好选择！

个人点评：该房位于低楼层单位，小区花园幽雅，,精致装修,其中两间房很大非常的实用,采光也很好！可随时入住！且本单位是一般都比较少有放出套三的单位，附近是一些大的楼盘群，如：朝阳名宅、世纪朝阳等！价格都远超于本单位的出售价！所以不管你的投资还是自己住，都是你很好选择！有兴趣的你就快快来电吧

投资价值分析：本小区环境安静舒适,周边生活配套齐,临近有公交站，附近是一些大的楼盘群，价格都远超于本单位的出售价！所以不管你的投资还是自己住，都是你很好的选择！

本单位间隔图：

[物业实景图]

大厅

饭厅

阳台

厨房

房间

厕所

税费计算:

卖方(业主)
营业税	成交价或指导价X5.55%(未满5年的住宅)
个人所得税	成交价或指导价X1%
印花税	成交价或指导价X0.005%
交易手续费	建筑面积X3元/M2
查档费	35元/户（住宅）

买方
公证费	200元/(委托公证)
契税	成交价或指导价X3%(个人首次购买普通住宅减半征收)
维修基金	电梯:建筑面积X27.5元/M2 .非电梯:建筑面积X22元/M2
转移登记费	80元/户（住宅）
交易手续费	建筑面积X3元/M2（住宅)
印花税	成交价或指导价X0.005%+5
土地出让金	成交价或指导价X1.5%(二环内）/1%（二环外）
书本费	国土书本费：20元/本共有证工本费：10元/本

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