| 【物业介绍】
| 中央花园由深圳市合能开发公司开发，华联物业管理.于2001年入伙、管理费4.5元/平米。此社区共由6个阁构成、小高层，带电梯，两梯两户，大户型。小区有游泳池，会所，网球场等，全智能管理，外表保养很好，管理非常不错，社区内生活娱乐设施配套完善齐备、绿树成阴.环境优美、安静、最佳住家地。 |
【户型介绍】
| 南北通透，户型方正，超大平面，双阳台，全新精装.未住.尽显尊贵身份.非常大气。 |
〖周边配套：〗
| 福田区委边上、近购物公园地铁站、会展中心、皇岗口岸仅几步之摇，3号、7号地铁口,方便您往返深圳各区、周边有天虹商场商场，万家商场，百佳商场，菜市场，人人乐超市等。同时还有10几个中外银行24小时为您理财，红领中学，石厦中小学等让您的孩子无上学之忧，正由于此楼盘罕有的独特地理位置、户型、小区、让此社区拥有巨大潜力价值、、、 |
〖个人评价：〗
| 这么好的地段，未来的地铁口物业，这么好的管理，是买房人的选择之地。在寸土寸金的深圳中心区来说、此社区无论是自住还是投资都是您的首选！！欲买就要快啊！！！ |
【实景图】
（客厅）
（餐厅）
（客厅）
（卫生间）
（房间）
（卫生间）
（大门）
（厨房）
（小区景色）
（大型游泳池）
【交易流程】
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附：基本过户税费一览表
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序号
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税（费）种
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计算基数
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收取对象
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税（费）种
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1
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销售营业税
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实际销售金客或实际销售金额减去原登记价的差价
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卖方
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5%
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2
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教育附加费
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营业税
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卖方
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3%
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3
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城市维护/建设税
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营业税
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卖方
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1%
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4
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印花税
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实际销售金额
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双方
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各0.05%
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5
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个人所得税
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所得额
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卖方
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20%
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6
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契税
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实际销售金额
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买方
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1.5或3%
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7
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登记费
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买方
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50或80元
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8
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交易服务费
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建筑面积
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双方
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各3元/平
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9
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贴花税
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买方
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5元
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10
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中介代理费
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实际成交额
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双方
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各1.5%
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| 注：以上费用以国地局及银行最新公布的条例计算，如有变化，按相关部门规定执行。 |
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