物 业 介 绍

楼盘:

恒景花园

路段:

情侣中路

面积:

146平米

价钱:

142万

楼层:

18楼

朝向:

东南向

间隔:

4房2厅

装修:

精致装修

景观:

无敌海景

付款:

各付各税

个人点评:

    恒景花园位于旧香洲情侣北路与海港路的交界处，临近香洲鱼港。周边是香洲百货、吉之岛超市、朝阳市场、名亭公园、烈士陵园等。此房是小区的电梯高层建筑，面积为146平方， 4房2厅，东、南、北朝向，通风采光优越，简洁装修，业主自住过一段时间。此房的厅、房间都可以看到海景，主卧更是无敌海景。

·增值分析·

现在珠海市区内海景房的平均价都在13000/平方之间或者更高，有的还只是看到一小部分海景，且情侣路沿线上现在都已经没有多余的地皮可开发，能看海景的房限之有限（而且此单位每平方还不到10000/平米。赶紧过来看看吧！！！）

（物 业 间 隔 图）

（厨    房）

洗手间

房间看全海景

洗手间

房间

房间看海景与情侣路景观

洗手间

冲凉房

主人房看一线海景

房间

过道

看香洲港与情侣路全景

客 厅

野厘岛全景

税 费 按 揭 及（额外费用）预 算

买 方 税 费

卖 方 税 费

契 税（1.5%×成交价）

42600

营业税（5.6%×成交价）

0

印花税（0.5%×成交价）

710

个人所得税（增值额×20%）

待计

交易服务费（3元/方×建筑面积）

438

增值税

0

合计：

43748元

印花税(0.5%×成交价)

710

银行按揭费用预算

交易服务费（3元/方×建筑面积）

438

物业评估费

7100

合计：

1148元

合计：

50848

税费以[142万元]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!

中介代理费（成交价×2％）

28400

中介代理费（成交价×2%）

28400

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91平米 3房2厅 中装 38万

110平米 3房2厅 精美装修 送天台花园及天台1房1厅

122平米 4房2厅 仅4700/平米 57万

82平米 3房2厅 精美装修 看河景 40万

258平米 顶级豪宅 顶楼复式 精美装修 220万

50平米 3房1厅 顶楼复式 送复式二楼25平米1房+1储物室 40万

106平米 3房2厅 视野宽阔 仅6100/平米 65万

191平米 5房3厅 顶楼复式 50万豪装 送20平米天台花园 送全套高档家私电器 150万

77平米 2房2厅 全新装修未住 看海景 85万

160平米 4房2厅 08年新装修 电梯高层看海景 150万

138平米 3房2厅 全新毛坯 看山景、海景、园景 可直接更名 7800/平米 108万

118平米 3房2厅 精美装修 看游泳池、海景 68万

288平米 三层别墅 一线无敌海景、豪华装修

206平米 5房2厅 宜山畔水、风景宜人 仅360万

72平米 2房2厅 南向通风好 48万

111平米 3房2厅 精美装修 南北通透 78万

84平米 2房2厅 精美装修 正南朝向 53万

111平米 3房2厅 豪华装修 南北通透 80万

45平米 1房1厅 豪华装修 送家私电器 30万

80平米 2房2厅 电梯高层 精美装修 65万

120平米 4房2厅 南北通透 精美装修 85万

158平米 4房改3房 电梯高层可看海 128万

118平米 3房2厅 南北通透 精美装修 仅80万

78平米 2房2厅 有两个阳台 正南朝向

66平米 2房2厅 南北通透

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120平米 3房2厅 豪华装修 送家私电器100万

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