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房源基本信息
 
黄国辉
13138145156
ag17127@zh.mytophome.com
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房源编号：7110635
旧香洲　梅华东路　华南名宇
111㎡ 南 3房2厅
78万   
 
( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 )
　该二手房的推荐原因  
 
超值笋盘推荐：业主让利４万·华南名宇、超市场值、南北通透带精致装修 08-09-05
现推荐面积：111㎡   现推荐售价：78万

 

 

物 业 介 绍

楼盘:

华南名宇

路段:

梅华东路

面积:

111平米

价钱:

 原价 82万

现价78万

楼层:

高层

朝向:

南北向

间隔:

3房2厅

装修:

精装

景观:

园景

付款:

业主实收

业主跟进记录：

2008年5月6日：放盘82万实收

2008年5月10日：降价80万实收

2008年5月20日：有客户看中谈价到78万实收

靓房啊！华南名宇现有出售3房中最靓的单位，您看了肯定会喜欢的，快快来看看吧！  免费看楼热线：131 381 45156  满堂红小黄 

·个人点评·

华南名宇位于梅华东路,建于04年的楼盘,大型小区管理,环境幽雅、宁静，停车费50元/月，管理费1.2元/平方，交通、购物都非常方便，该物业精装修，高层望远景，南北靓向，采光通风相当好

 

·增值分析·

    类似这种单位出售单价已过7500/方。在华南名宇这种3房单位市场上非常抢手，一般租金高达2500-3000/月左右不等（按装修配置来定）.

 

 

（物 业 间 隔 图）

 

（客 厅）

 


（房 间）

 

（厨 房）


（外 景 图）







 

 

 

 

税 费 按 揭 及（额外费用）预 算

买 方 税 费

卖 方 税 费

契 税（1.5%×成交价）

11700

营业税（5.6%×成交价）

43680

印花税（0.05%×成交价）

390

个人所得税（增值额×20%）

待计

交易服务费（3元/方×建筑面积）

333

增值税

0

合计：

12423

印花税(0.05%×成交价)

390

银行按揭费用预算

交易服务费（3元/方×建筑面积）

333

物业评估费

3900

合计：

44403

合计：

16323

税费以[78]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!

中介代理费（成交价×2％）

15600

中介代理费（成交价×2%）

15600
         


 

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欢迎致电网络经纪人黄 生联系电话:131 381 45156

更多（图片）房源请点击进入我的博客：http://zhhui.ia.mytophome.com

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 1.h.hamlet    125.88.218.178 07-26 13:13:22
    别再忽悠人了，本来1块/斤的番薯疯涨到10块/斤没人卖了，然后降到8块/斤就说大出血了卖给你。试问一下反过来你会买吗？疯狂过后就是漫长的痛苦。慢慢等等吧。。。。

 2.黄国辉{珠海★★★★★二手房置业顾问.您的房屋理财专员}    218.13.211.242 07-27 14:56:01
    您好：谢谢您的意见，不过我还试问您？如果这是您的房子，您1块买回来，经过市场升值到10快，您会不会说按原来或者是低于市场价太多的价钱卖出去呢？？？苦尽还有甘来的一天啊！预祝您能等到那苦尽甘还刚刚来的那一刻（出手）。最好是在8毛就买到。

 3.h.hamlet    59.37.89.222 07-28 10:52:58
    有点水平了，现在的楼价已严重超过市民可承受能力。从市道的低迷已经说明了这一切。

 4.lizhitao    58.35.203.136 08-01 23:42:31
    请问几楼啊。都三个月了还没有卖出去，业主有没有再降价，我有兴趣。

 5.黄国辉{珠海★★★★★二手房置业顾问.您的房屋理财专员}    219.131.225.109 08-02 10:23:08
    您好：谢谢您对我的关注，现在此房价格可能还有一些价格可以谈，应该是在2万左右的空间可以谈到。如果您有兴趣的话可以过来当面和业主谈谈。您来看的话，可先联系我13138145156 黄国辉 （愿能帮您做到最好） 谢谢！！

 6.lizhitao    58.35.109.82 08-02 11:20:07
    这套几楼的房子，实用面积有多少。室内安静吗？会不会有车声

共6个主题 每页10条
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