 |
该二手房的推荐原因 |
|
|
| |
| 恒景花园情侣路一线海景 中层全新精装 南北向望小区望海景(附图) |
09-01-07 |
|
| 现推荐面积：110㎡ |
现推荐售价：132万 3500元/月 |
|
|
|
物业介绍:
|
|
楼盘名称:
|
恒景花园
|
路段:
|
情侣路
|
|
面积:
|
110平方
|
价钱:
|
132万(租)3500元
|
|
楼层:
|
中层
|
朝向:
|
南向
|
|
间隔:
|
三房两厅两卫
|
装修:
|
精装
|
|
景观:
|
小区
|
付税方式:
|
商议
|
|
个人点评:
恒景花园位于老香洲情侣,就在朝阳市场对面,是老香洲情侣路上的一线海景房,这套是中楼层的三房两厅,里面还带有比较新的装修,基本上不用怎么搞就可以进去住了,两个房和厅都是可以看到海景,客厅还有一个很大的飘窗,可以看到海景和小区景,一个不错的视觉效果,
这套房就有一个缺点,没有阳台,可能在晒东西方面有一点麻烦,不过电梯房上楼顶晒东西还是比较方便的
|
|
物业间隔图:
|
|
|
增值分析:
恒景花园位于情侣路上,是情侣路上一线海景房,也位于老香洲最好的商业地带,对面就有朝阳市场,周边的生活圈有,香洲百货,尚都时尚百货,扬名百货,吉之岛,还有凤凰路的商业街,生活购物应有尽有,所以在这样地段的海景房,前景是多么的好,还有现在情侣路上已经没有地可以再开发海景房了,所以现在海景房就存在他一定的价值,而且现在一般的海景房周边都没有生活配套,所以像恒景花园这样子的房,就更能体验到房子的价值.
|
|
税费计算:
|
|
买家方面税:
|
|
|
契税=成交价*1.5%
|
￥19800
|
|
印花税=成交价*0.05%
|
￥660
|
|
交易服务税=面积*3/M
|
￥330
|
|
合共:
|
￥20790
|
|
业主方面税:
|
|
|
营业税=成交价*5.6%
|
￥0
|
|
个人所得税=增值数*20%
|
￥0
|
|
印花税=成交价*0.05%
|
￥0
|
|
交易服务税=面积*3/M
|
￥0
|
|
合共:
以上税费按132万计算
|
￥0
具体按国家标准征收
|
|
|
|
