物 业 介 绍

楼盘:

尚都百货广场

路段:

凤凰北路

面积:

59平米

价钱:

50万

楼层:

21层

朝向:

东北向

间隔:

1房1厅

装修:

精装

景观:

香洲楼景、部分海景

付款:

业主实收

·个人点评·

恒裕尚都位于旧香洲凤凰北尚都百货楼上，05年的高层电梯房，总高28层，褐色外墙，这个楼盘很受白领阶层欢迎，地理位置非常优越，周边配套齐全，吉之岛，人民医院，湾仔沙电脑城就分布在周围。

·增值分析·

    该房是尚都高层高层的单位，东南向望海，21楼左右，景观很好，视野开阔，一走到大门口，感觉风非常大，十分对流。房子新装修未住过，精致装修，属于市面上比较难找的东北带部分海景小面积单位，月租1700左右（按装修和房屋配套）。尚都低楼层像这样的两房没有海景的也要9000左右，有海景的9500左右，高层的海景房已经突破10000，看过才知道，不要错过机会哦！看过了房您就知道我不是在吹，绝对会喜欢上这套房！

（物 业 间 隔 图）

物业实景图

税 费 按 揭 及（额外费用）预 算

买 方 税 费

卖 方 税 费

契 税（1.5%×成交价）

7500

营业税（5.6%×成交价）

28000

印花税（0.05%×成交价）

250

个人所得税（增值额×20%）

待计

交易服务费（3元/方×建筑面积）

177

增值税

0

合计：

7927

印花税(0.05%×成交价)

250

银行按揭费用预算

交易服务费（3元/方×建筑面积）

177

物业评估费

2500

合计：

28427

合计：

10427

税费以[50万]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!

中介代理费（成交价×2％）

10000

中介代理费（成交价×2%）

10000

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91平米 3房2厅 中装 38万

110平米 3房2厅 精美装修 送天台花园及天台1房1厅

122平米 4房2厅 仅4700/平米 57万

82平米 3房2厅 精美装修 看河景 40万

258平米 顶级豪宅 顶楼复式 精美装修 220万

50平米 3房1厅 顶楼复式 送复式二楼25平米1房+1储物室 40万

106平米 3房2厅 视野宽阔 仅6100/平米 65万

191平米 5房3厅 顶楼复式 50万豪装 送20平米天台花园 送全套高档家私电器 150万

77平米 2房2厅 全新装修未住 看海景 85万

160平米 4房2厅 08年新装修 电梯高层看海景 150万

138平米 3房2厅 全新毛坯 看山景、海景、园景 可直接更名 7800/平米 108万

118平米 3房2厅 精美装修 看游泳池、海景 68万

288平米 三层别墅 一线无敌海景、豪华装修

206平米 5房2厅 宜山畔水、风景宜人 仅360万

72平米 2房2厅 南向通风好 48万

111平米 3房2厅 精美装修 南北通透 78万

84平米 2房2厅 精美装修 正南朝向 53万

111平米 3房2厅 豪华装修 南北通透 80万

45平米 1房1厅 豪华装修 送家私电器 30万

80平米 2房2厅 电梯高层 精美装修 65万

120平米 4房2厅 南北通透 精美装修 85万

158平米 4房改3房 电梯高层可看海 128万

118平米 3房2厅 南北通透 精美装修 仅80万

78平米 2房2厅 有两个阳台 正南朝向

66平米 2房2厅 南北通透

58平米 2房1厅 全新毛坯

120平米 3房2厅 豪华装修 送家私电器100万

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