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该二手房的推荐原因 |
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| 香洲黄金位置尚都百货一房一厅 高层带精装 投资自住明智的投资(附图) |
08-11-19 |
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物业介绍:
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楼盘名称:
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尚都时尚百货
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路段:
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凤凰北路
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面积:
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59平方
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价钱:
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50万
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楼层:
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高层
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朝向:
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北向
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间隔:
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一房一厅
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装修:
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精装
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景观:
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小区
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付税方式:
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实收
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个人点评:
尚都时尚百货位于老香洲凤凰北路,是一栋高层的电梯房,位于老香洲独一无二的位置,现在这套是高层单位,一房一厅,发展商的精装,高层所以通风采光都很好,房里面还有一个转角窗,可以望整个香洲景,视野非常开阔,给人一个高高在上的感觉,
不过这套房的一个唯一的缺点就是朝向,是朝北单位,不过除了这个以外,价格和地理位置就是这个房的最大卖点.
这套房我们有锁匙,所以你想要一房一厅单位的,有时间一定要亲自来感受一下
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物业间隔图:
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增值分析:
尚都时尚百货在老香洲独一无二的黄金位置,周边生活配套非常完善,楼下就是尚都百货,旁边就是香洲百货,还有扬名广场,吉之岛都在步行不到十分钟就可以到,还有一个朝阳市场,生活非常方便.现在这周边已经没有地可以再开发房地产了,所以现在就变成唯一的黄金地段,无论是投资还是自己住都是不错的投择,作为投资来说,像这样的房一般可以租到1600/月,长线来说是不错的回报,还有一个未来的升值潜力,像这样的市中心物业,卖价还不到9000,所以投择这个房是一个明智的投择.
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税费计算:
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买家方面税:
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契税=成交价*1.5%
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￥7500
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印花税=成交价*0.05%
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￥250
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交易服务税=面积*3/M
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￥199
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合共:
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￥7949
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业主方面税:
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待算
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营业税=成交价*5.6%
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￥0
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个人所得税=增值数*20%
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￥0
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印花税=成交价*0.05%
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￥
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交易服务税=面积*3/M
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￥
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合共:
以上税费按50万计算
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￥
具体按国家标准征收
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