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房源基本信息
 
江金圆
13543887038
ag11001@zh.mytophome.com
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房源编号:7275742
新香洲 健民路  云山诗意 
121㎡ 南西 3房2厅
105万   
 
( 以上信息属于原始信息,最新信息以网络经纪人实时提供为准 )
 该二手房的推荐原因  
 
新香洲<<云山诗意>> 直接更名 楼王之选看园景 仿古小区 09-01-09

现推荐面积:121㎡   现推荐售价:105万

物业介绍:

楼盘名称:

云山诗意

路段:

梅华西路

面积:

121

价钱:

105万

楼层:

7楼

朝向:

西南

间隔:

3房2厅

装修:

毛坯

景观:

望花园

付税方式:

更名

 

个人点评:

云山诗意位于新香洲核心位置,附近空气清新,令你身处闹市都可以远离烦嚣。目前本人所推荐的云山诗意一栋其中一套中层南北通风对流单位,该单位间隔方正,采光通风好,正望园景,视野开阔。而且布局相当实用,实用率十分高。最重要一点就是,买这种次新房.可以免除几万元昂贵税费.房产证就可以直接可以在发展商落名,无后顾之忧!

目前这套房业主急售8700元/M,直接更名,,还可以做按揭!

另小区里设有会所,有游泳池、健身房、阅读室等设施,为业主提供丰富业余生活的交流平台。同时为丰富小区配套,购物商业街隐藏在6000多平方米的主题公园下。车库采光通透。小区内采用人车分流,并提供一卡通等个性化服务。

 

 

增值分析:

目前新香洲周边的附近高档住宅小区例如:仁恒星园,水木清华园,润城等小区其单价已经超过10000元/M。虽然上述楼盘的地理位置比云山好一点,但是其周边环境及空气质量其他上述楼盘是不可比的。选择云山你就等于选择一个大氧吧!

相比于其他已经介绍的同类型楼盘,云山目前单价大约在9800元/M-8800元/M,其升值已经可以不言而喻了!

物业实景图:

 

 

 

税费计算:

买家方面税:

 

契税=成交价*1.5%

15750

印花税=成交价*0.05%

525

交易服务税=面积*3/M

0

合共:

16275

业主方面税:

 

营业税=成交价*5.6%

 

个人所得税=增值数*20%

 

印花税=成交价*0.05%

 

交易服务税=面积*3/M

 

合共:

 

 

欢迎致电网络经纪人江小姐联系电话:13543887038

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