出售房源基本信息

楼盘：

银石雅园

路段：

九洲大道西路

户型：

4房2厅

电梯/楼梯：

电梯

面积：

146平方

楼层：

低层

朝向：

南北向

装修：

毛坯

总价：

98万

税费支付：

客付税

物业介绍

个人点评：

该小区位于九洲大道西（前山大桥侧），邻近拱北地段，附近最比较完善成熟的大型小区，保安24小时在巡逻，绿化率达到30%以上，环境优美，小区配有会所、游泳池、地下车库以及幼儿园；有出名的明和百货商场；还有地下菜市场、饭馆/食店、酒店；南门一出来就是16小学、北门的对面是市第三职业学校；交通非常的方便。

该单位我去看过：是南北向的，看小区美景，而且是整个小区中的楼王楼，采光通风不错，房子全新未住过（毛坯），布局合理，跃式的设计，目前象这样的房出售并不多，基本上有出售的话都卖了。

增值分析:

    从目前的珠海楼价市场来看,虽然珠海周边城市楼市成交量下滑了少许,但是楼价并没有下跌,反而有些楼盘价钱还在上涨,加上珠海楼盘开价低,经济还正在刚刚起步,正如初升太阳,前景更是宏观,二手房将供不应求.居家者的理想家园.

实 景 看 房

税 费 预 算

买方税费

卖方税费

契税=成交价*3%

29400

营业税：

54880

交易服务费=面积*3/M

438

个人所得税：

待算

印花税=成交价*0.05%

490

增值税：

待算

合计：

30328

交易服务费：

438

按揭费用预算

印花税：

490

物业评估费：

4900

合计：

待算

律师见证费：

600元/宗

免责声明

合计：

5500元

上述税费以[98万元]计算，计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。

总合计：

35828

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我的联系方式

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联系地址：

珠海市九洲大道西3037号商铺(银石雅园)

温馨提示：

中介服务为有偿服务，收费标准为买卖双方各收取成交价的2％！