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房源基本信息
 
赵成远
13631277347
ag10786@zh.mytophome.com
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房源编号:7307457
旧香洲 安平大厦后面小区   
115㎡ 南 3房2厅
50万   
 
( 以上信息属于原始信息,最新信息以网络经纪人实时提供为准 )
 该二手房的推荐原因  
 
翠香路房改精选 罕见复式设计 现以超低价出售(附图) 08-11-18

现推荐面积:115㎡   现推荐售价:50万

物业介绍:

楼盘名称:

安平大厦后面小区

路段:

翠香路

面积:

115平方

价钱:

50万

楼层:

高层

朝向:

南向

间隔:

三房两厅

装修:

普装

景观:

小区园景

付税方式:

商议

个人点评:

      安平大厦后面小区位于翠香路安平大厦附近,是老香洲这边少有的房改房复式设计,间格非常方正,上下两个阳台,南北对流通风采光都不错,业主现在已经把上下分开两套了,下面的大厅现在已经间格成一个大房,但是想改回原来的间格还是比较简单的,因为都只是用板格的.

 

这套房的缺点部份:阳台已经打通了,楼层比较高.

 

增值分析:

         像这样的房改房复式单位,在这边还是比较少见的,而且面积比较小的复式也比较少见,地理位置好,离南坑商业商近,到茂业也只要10分钟左右,到香洲百货这边也只是10钟左右,生活购物上都是非常方便的,投资上来讲间开两套,每套出租1200左右,也是非常不错的回报率,而且这套房的售单价也是非常便宜的

物业间隔图:


 

物业实景图:


门口的厅
 大厅改成房
 

 

税费计算:

买家方面税:

 

契税=成交价*1.5%

7500

印花税=成交价*0.05%

250

交易服务税=面积*3/M

351

合共:

8101

业主方面税:

 

营业税=成交价*5.6%

0

个人所得税=增值数*20%

0

印花税=成交价*0.05%

0

交易服务税=面积*3/M

0

合共:

以上税费按50万计算

0

具体按国家标准征收

中介服务为有偿服务,须以成交价的各2%向买卖双方收取佣金!

我 的 联 系 方 式

联系人

满堂红网络经纪人 赵成远  RAY

联系电话

0756-2120192

移动电话

13631277347

QQ号码

552475805(请注明)

电子邮箱

Ag10786@zh.mytophome.com

联系地址

珠海市 香洲区 凤凰北路1038号 东宝大厦首层15号

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