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出售房源基本信息
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楼盘：
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福康花园
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景观：
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园景
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户型：
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三房二厅
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电梯/楼梯：
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电梯
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面积：
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122平方
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楼层：
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中层
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朝向：
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南北向
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装修：
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中装
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总价：
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64万
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税费支持方式
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实收
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个人点评
福康花园位于旧香洲柠溪路,建于99年的电梯房, 到吉大﹑拱北﹑香洲﹑新香洲﹑前山等都非常便利, 此物业在小区中间, 因为业主换新房子所以割爱出售，面积122平方3房2厅2卫生间1阳台,南北通风.厅大房大,东南靓向,室内通风采光相当好, 装修而且保养得也非常不错,小区管理成熟到位,环境幽雅宁静,周边有华丽市场﹑柠溪市场等,配套设施完善入读十一小学区, 每平方售价仅为5300，住家的首选!!
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增值分析
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旧香洲柠溪板块一带一直都受到投资者的青睐,柠溪是新旧香洲的交界,去吉大拱北又方便,人流量大,此处的楼盘多数为九几年的成熟小区.生活配套十分完善,本次推介的物业业主还重新装修过.现单价才5200元每平方,对比之下其它老房子来说性价比强.通常这种单位市场上非常抢手，一般租金高达1500---2400/月左右不等.就算买来自住都会保值..
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税 费 按 揭 及（额外费用）预 算
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买方税费
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卖方税费
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契 税（1.5%×评估价）
以评估5000元每平方计
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9150
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营业税（5.6%×评估价）
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待计算
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印花税（0.5%×评估价）
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305
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个人所得税（增值额×20%）
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待计算
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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366
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增值税
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待计算
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合计：
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9821
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印花税(0.5%×成交价)
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305
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银行按揭费用预算
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交易服务费
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366
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物业评估费
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合计：
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待计算
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合计：
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税费以[评估价61万计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!
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中介代理费（成交价×2％）
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12800元
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代理费12800元
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联系地址
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珠海市 香洲区 梅华东路208-1华南名宇12栋首层(满堂红)
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