物 业 介 绍

楼盘:

百合花园

路段:

港昌路

面积:

69平米

价钱:

40万

楼层:

7层

朝向:

南北向

间隔:

2房2厅

装修:

中 装（送60平米天台花园）

景观:

园景、

付款:

各付各税

·个人点评·

百合花园位于拱北夏湾中心区,港一路与港昌路交接处,北靠前山河和情侣路,周遍大型小区林立:嘉豪苑,市政配套完善,随着前山河的改造,”一河两岸”经观规划展开,未来居住环境的改善,已逐渐成为珠海高尚的居住生活区, 升值空间巨大投资回报回报  大型社区管理完善

·增值分析·

  近来珠海楼市不段升温，珠海重点开发的项目、轻轨（在建）港珠澳大桥（已动工），等等项目的加快，定会带动珠海的经济，随着珠海的经济的稳步增长,珠海的楼价也会逐渐上长;楼价还将稳步上升.买来投资也是不错的选择.

税 费 按 揭 及（额外费用）预 算

买 方 税 费

卖 方 税 费

契 税（1.5%×成交价）

6000

营业税（5.6%×成交价）

业主自付

印花税（0.05%×成交价）

200

个人所得税（增值额×20%）

业主自付

交易服务费（3元/方×建筑面积）

207

增值税

业主自付

合计：

6407

印花税(0.05%×成交价)

业主自付

银行按揭费用预算

交易服务费（3元/方×建筑面积）

业主自付

物业评估费

2000

合计：

业主自付

合计：

8407

税费以[40万]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!

中介代理费（成交价×2％）

8000

中介代理费（成交价×2%）

8000

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