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物 业 介 绍
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楼盘:
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华南名宇
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路段:
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梅华东路
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面积:
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133平米
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售价:
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120万
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层高:
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一楼：4.8米
二楼：4.2米
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租价：
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7000/月
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进深：
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15米
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门面:
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4.5米宽
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楼层:
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共两层
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装修:
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有装修
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商业区:
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华南名宇一期、华南名宇二期海岸南山、
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付款:
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各付税
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·个人点评·
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物 业 介 绍
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物业类别:
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商铺
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建筑类别:
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高层、小高层
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装修状况:
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有装修
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物业地址:
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梅华东路华南名宇
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面积:
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133平米
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价格:
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售：9000/平米 120万各付 租：7000/月
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物业管理费:
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1.20元/平方米·月
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开发商:
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森宇房产
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开盘时间:
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2003
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起用时间:
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2005
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交通状况:
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4、17、10、10A、16、68、18等多路车至“华子石西”站下
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周边配套:
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华润万家.尚都百货,丹田购物广场,一中3小5小/
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业主跟进记录:
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2008年9月2日在我司放盘
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个人点评:
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华南名宇位于香洲中心城区,梅华东路以北,凤凰山以南
山脚下,交通方便,社区配套设施齐全,绿化面积
大,仅后山公园就有18万平米,是您家居理想选择
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增值分析:
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近来珠海楼市不段升温，珠海重点开发的项目、轻轨（在建）
港珠澳大桥（已动工），等等项目的加快，定会带动珠海
的经济，随着珠海的经济的稳步增长,珠海的楼价也会逐渐上长;人平均消费水平稳步上升.且此铺可租到7000/月、回报率也是相当不错的。买来投资是不错的选择.
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上下一二层商铺
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商业带
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商业带
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商业带
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铺面正面
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周边配套银行之一
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配套酒楼
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配套大型生活小区
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配套大型生活小区
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往返凤凰北人行天桥
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税 费 按 揭 及（额外费用）预 算
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买 方 税 费
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卖 方 税 费
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契 税（1.5%×成交价）
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36000
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营业税（5.6%×成交价）
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业主自付
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印花税（0.05%×成交价）
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600
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个人所得税（增值额×20%）
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业主自付
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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399
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增值税
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业主自付
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合计：
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36999
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印花税(0.05%×成交价)
|
业主自付
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银行按揭费用预算
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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业主自付
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物业评估费
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6000
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合计：
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业主自付
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合计：
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42999
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税费以[120万]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!
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中介代理费（成交价×2％）
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24000
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中介代理费（成交价×2%）
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24000
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