物业介绍:

楼盘名称:

宝地康泰

路段:

人民西路

面积:

180平方

价钱:

108万

楼层:

11楼

朝向:

北

间隔:

4房2厅

装修:

毛坯

景观:

外景、体育中心

付税方式:

各付

个人点评:

宝地康泰位于新香洲人民西路，近体育中心（只需2分钟的时间），该小区是绿色花园物业管理小区，绿化高达30%--40%以上，内设有幼儿园，休闲场地，交通相当的方便，无论您是想去香洲，吉大，拱北，湾仔，南屏，前山。。。斗门等都有车经过；附近的配套完善。

该小区是2004年建的电梯楼房,分有回迁房和商品房，1-6栋设为是回迁房，7-14栋是设为商品房。现本人为您所介绍的其中一套靓单位，该单位是顶层复式,全新毛坯房,间隔布局分配均匀且方正，实用率高,采光通风非常好，视野开阔,看体育中心全景...未装修过可根据自己的所爱来设计;还附送一个大平台；该单位比市场便宜几百元/平方,笋呀!快来电咨询了解看房:13543887038 满堂网网络经纪人 江小姐.

增值分析：

类似附近小区楼价已在7000/平方左右，且同类型物业毛坯房一平方都要6500-7800平方，但此房带有精致装修仅售6000/平方，此单位已升值了，回报率高，租价两房在2000-3500/月（根据不同装修配套而定）

税费计算:

买家方面税:

单位:元

契税=成交价*3%

32400

印花税=成交价*0.05%

540

交易服务税=面积*3/M

540

评估费:

5400

律师见证费:

600/宗

合共:

39480

我的联系方式 

联 系 人：

　珠海满堂红网络经纪人:江金圆

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中介服务为有偿服务，收费标准：买卖双方各收取成交价的2％；租赁各收取半月佣即是50％！◎Thank you !