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物 业 介 绍
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楼盘:
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华南名宇
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路段:
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梅华东路
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面积:
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168平米
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价钱:
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135万
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楼层:
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高层
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朝向:
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南北
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间隔:
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5房2厅
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装修:
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精美毛坯
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景观:
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园景、山景
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付款:
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各付税
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·个人点评·
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物业类别:
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普通住宅
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建筑类别:
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高层、小高层
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装修状况:
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精美装修
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物业地址:
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梅华东路华南名宇
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面积:
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168平米
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价格:
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8000/平米
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物业管理费:
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1.20元/平方米·月
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开发商:
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森宇房产
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开盘时间:
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2003
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入住时间:
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2005
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容积率:
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2.5
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绿化率:
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40%
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楼层状况:
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高层
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交通状况:
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4、17、10、68、18等多路车至“华子石西”站下
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周边配套:
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万家.尚都百货,丹田购物广场,一中3小5小/
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业主跟进记录:
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2008年9月16日在我司放盘
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个人点评:
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华南名宇位于香洲中心城区,梅华东路以北,凤凰山以南
山脚下,交通方便,社区配套设施齐全,绿化面积
大,仅后山公园就有18万平米,是您家居理想选择
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增值分析:
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近来珠海楼市不段升温，珠海重点开发的项目、轻轨（在建）
港珠澳大桥（已动工），等等项目的加快，定会带动珠海
的经济，随着珠海的经济的稳步增长,珠海的楼价也会逐渐
上长;楼价还将稳步上升.买来投资也是不错的选择.
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税 费 按 揭 及（额外费用）预 算
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买 方 税 费
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卖 方 税 费
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契 税（1.5%×成交价）
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42000
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营业税（5.6%×成交价）
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业主自付
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印花税（0.05%×成交价）
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700
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个人所得税（增值额×20%）
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业主自付
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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504
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增值税
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业主自付
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合计：
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43204
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印花税(0.05%×成交价)
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业主自付
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银行按揭费用预算
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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业主自付
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物业评估费
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7000
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合计：
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业主自付
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合计：
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50204
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税费以[140万]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!
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中介代理费（成交价×2％）
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28560
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中介代理费（成交价×2%）
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28560
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