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| 房源编号：7494215 |
| 旧香洲 先烈路 星海湾 |
| 77㎡ 东南 2房2厅 |
80万 2600元/月  |
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| ( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 ) |
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该二手房的推荐原因 |
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| 豪装东南靓向望海景,温馨大方,新装未住 |
09-01-08 |
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| 现推荐面积：77㎡ |
现推荐售价：80万 2600元/月 |
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推荐面积:
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77平方 |
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推荐价格:
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80万实收或2500元/月 |
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推荐理由:
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楼龄新、布局好、新装未住
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物业配套:
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部份家私电器
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物业介绍:
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此单位虽然楼层不是很高,但彩光以及通风都非常不错,东南靓向,望部份海景,豪华装修,之前业主打算自己住,所以装修以及用料都非常好,而且还是全新未住,业主因工作调动才忍痛割爱出售爱屋,2房2厅1卫,租售均可,附带部份家私电器,配套给人感觉非常舒服,温馨大方. |
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小区介绍:
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星海湾位于旧香洲情侣中路与先烈路交汇处,大厦分为AB两座.规划理念为先导,以“名流”营造社区文化,打造的顶级海景豪宅.户型定位打破传统“大即是豪”的概念,特有76㎡二房二厅海景单位,135㎡-196㎡三房、四房单位独创多阳台设计,在充分强调舒适原则前提下,追求更为丰富的立体景观感受.1000㎡海螺式中庭园林景观、6.5米高超五星级海景泛会所、3层立体架空园林通过细节的打造,尽显极至的产品品质,创造浪漫海湾空中居庭的标准生活。
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周边配套:
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中小学:市一中、香洲四小、七小,综合商场:吉之、KFC、麦当劳、老四川餐厅、川包子餐馆岛、华润万佳、国美电器、香洲百货、珠影广场、香阜路商业街,银行:交通银行、中国农业银行,医院:中大五院、人民医院 |
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交通路线:
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56路，观光2号线公车至“名亭公园”站下；或2，3，6，7，8，12，14，26，69，99，204，206，207，605至“百货公司”站下，往海边走至情侣路。 |
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投资分析:
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星海湾地理位置优越,周边配套设施一应俱备,现附近的万科金域蓝湾市场均价都已经去到15000元/平方,而且还是毛坯,而此单位附带豪华装修全新未住仅卖10390元/平方,价格便宜了1/3,性价比非常高.
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二手税表:(仅供参考) 预计评估价:62万
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税 费 及 按 揭 预 算
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买方税费
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卖方税费
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契税=计税基价×1.5% 或3%
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9300
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营业税＝计税基价×5.6%
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34720
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印花税=计税基价×0.05%
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310
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个人所得税＝增值额×20%
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待计
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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231
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增值税
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0
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登记费
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70
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印花税=计税基价×0.05%
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310
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土地权属调查
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13
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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231
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物业评估费=评估价×0.5%
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4000
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合计
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待计
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合计
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13924
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温 馨 提 示
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律师见证费(按揭需付)
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600
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税费以[62万元]计算
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计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
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中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！(实收除外)
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回复信息 |
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| 1.aikon 116.31.3.224 |
10-28 10:48:37 |
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