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物 业 介 绍
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楼盘:
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海虹新村
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路段:
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梅华东路
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面积:
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120
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价钱:
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48万
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楼层:
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中低层
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朝向:
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南北
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间隔:
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4房2厅2阳2卫
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装修:
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精美装修
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景观:
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园景
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付款:
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各付税
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·个人点评·
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物业类别：
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普通住宅
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建筑类别：
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多层
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装修状况：
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精美装修
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物业地址：
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香洲区-香洲区珠海九州大道西（圆明新圆对面）
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价格：
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4000/平米
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物业管理费：
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0.3元/平米·月
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开发商：
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暂无资料
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开盘时间：
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1992
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入住时间：
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1993
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容积率：
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1.15
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绿化率：
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40%
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楼层状况：
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34栋
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交通状况：
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海虹新村：3、10、10A、17、18、68、69、“华子石西”站下
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周边配套：
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万家.尚都百货,丹田购物广场,一中3小5小/
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·增值分析·
近来珠海楼市不段升温，珠海重点开发的项目、轻轨（在建）港珠澳大桥（已动工），等等项目的加快，定会带动珠海的经济，随着珠海的经济的稳步增长,珠海的楼价也会逐渐上长;楼价还将稳步上升.买来投资也是不错的选择.
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税 费 按 揭 及（额外费用）预 算
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买 方 税 费
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卖 方 税 费
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契 税（1.5%×成交价）
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7200
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营业税（5.6%×成交价）
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业主自付
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印花税（0.05%×成交价）
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240
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个人所得税（增值额×20%）
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业主自付
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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360
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增值税
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业主自付
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合计：
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7800
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印花税(0.05%×成交价)
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业主自付
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银行按揭费用预算
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交易服务费（3元/方×建筑面积）
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业主自付
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物业评估费
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2400
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合计：
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业主自付
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合计：
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10200
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税费以[48万]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!
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中介代理费（成交价×2％）
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9600
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中介代理费（成交价×2%）
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9600
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