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| ( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 ) |
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该二手房的推荐原因 |
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| 一中一小学区房唯一绝版小区电梯房 |
08-12-14 |
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推荐面积:
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105平方 |
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推荐价格:
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73.5万实收 |
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推荐理由:
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楼龄新、布局好、一中一小学区
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物业单价:
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7000元/平方
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物业介绍:
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此单位是2002年的房,现也是一中一小学区房最新的一个小区房,也是唯一一个有小区的一中一小学区房,电梯中层位置,精致装修,之前业主自己住,所以装修以及保养得还挺不错,3房改2房,间隔方正实用,彩光通风都非常不错,望小区花园里面非常安静. |
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小区介绍:
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恒友花园位于旧香洲狮山路一小后面,小区24小时封闭式管理,让居家安全无忧,周边生活配套设施齐全,交通都非常便利.小区分为楼梯小高层以及电梯高层.
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周边配套:
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中小学:市一中、香洲四小、七小,综合商场:吉之、KFC、麦当劳、华润万佳、国美电器、香洲百货、珠影广场、香阜路商业街,银行:交通银行、中国农业银行,医院:中大五院、人民医院 |
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交通路线:
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2，3，6，7，8，12，14，26，69，99，204，206，207，605至“邮政大厦”站下 |
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投资分析:
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二手税表:(仅供参考) 预计评估价:62万
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税 费 及 按 揭 预 算
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买方税费
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卖方税费
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契税=计税基价×1.5% 或3%
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9300
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营业税＝计税基价×5.6%
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34720
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印花税=计税基价×0.05%
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310
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个人所得税＝增值额×20%
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待计
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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231
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增值税
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0
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登记费
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70
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印花税=计税基价×0.05%
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310
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土地权属调查
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13
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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231
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物业评估费=评估价×0.5%
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4000
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合计
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待计
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合计
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13924
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温 馨 提 示
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律师见证费(按揭需付)
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600
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税费以[62万元]计算
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计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
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中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！(实收除外)
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回复信息 |
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