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出 售 物 业 介 绍
星河苑位于港二路,未来轻轨沿线小区,该小区是07年建成,由5栋电梯楼组成,总楼高11层.小区不大,进去能给人一种舒适的感觉.楼下有商场超市等.去前山河情侣路走路只用3分钟,情侣路空气清新怡人,环境优美,是都市场人最喜爱的地方.
物业介绍:该单位产权证面积是121平方米,一梯两户,带入户花园,因该单位是毛坯房,可通过本人自画的平面图对该单位进行基本了解.以下有本人到该单位所照的实景图,请浏览.
周边配套： 海荣新村蔬菜市场,百安居大型商场，超市,工商银行.
新建情侣路，酒吧街！
增殖分析：北欧森林位于港一路与港昌路交汇处,周边有百安居,海荣市场,24小时营业的恒辉超市,生活交通非常便利.靠即将开业的酒吧街,浪漫多情的情侣路沿线及大型商场的强势入驻,更显其后期价值.不夸张的说轻轨沿线与前山河沿岸的价值将会是拱北经济带的后续。所以本单位有相当高的增殖空间。
实景图
间隔图
公交车路线：
21:夏湾总站----吉大总站
31:拱北总站----上冲检总站
34:拱北总站-----珠海大桥东
55:夏湾总站--香洲总站--上冲总站
207:香洲总站----珠海机场
601:拱北总站----井岸
601:拱北总站----井岸(西埔)
608:拱北总站----平沙(海泉湾)
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税费计算
买家方面税费 契税(1.5%): 12750 印花税(0.05%): 425 交易服务费(3/M): 363 登记费（70元/宗） 70 查册费（50元/宗） 50 土地权属调查费 13 合共: 13538 按揭费预算 评估费(0.5%): 4250 律师见证费: 600 按揭费用: 4850
中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！
