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| ( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 ) |
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该二手房的推荐原因 |
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| 旭日湾花园 送60平方私家花园 全新毛坯未住 现以心动价诚意出售(附图) |
09-01-07 |
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小区
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前花园
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后花园
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客厅
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厨房
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主卧
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房
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房
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阳台
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WC
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推荐面积:
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122平方
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推荐售价:
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88万各付各税
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推荐理由:
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一楼送花园、毛坯少有、小区成熟
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物业单价:
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7200元/平方
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物业介绍:
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此单位位于一楼,全新毛坯,您可以按自己的风格口味装修,想多豪华就有多豪华,一梯两户南北自然通透,送超大前后花园共60平方,3房2厅2卫,房大厅大,尊显雍容华贵.
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小区介绍:
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旭日湾花园珠海市香洲区唐琪路，地处休闲、文化、医疗等设施日益完善的唐家湾大学园区.大型成熟小区,新加坡园林式设计,24小时封闭式管理,周边生活配套设施齐全,交通非常便利.区内配套有:游泳池、篮球场、羽毛球场、休闲会所、网球场、儿童游乐场。小区分为高层、小高层、别墅区。
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周边配套:
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小区内部配套:购物中心，俱乐部会所，学校、公交站
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交通路线:
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观光02线，3、7、10、68、69路车至“鸡山”站下，回走100米
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投资分析:
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像这样的一楼送私家花园的单位在整个小区只有140套,非常旱有,物以稀为贵,而且小区物业管理和环境都远远超于其它楼盘,所以升值潜力会大大的增加. |
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个人点评:
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小区较为成熟,像这种户型这个价格在这个小区里面绝对找不到第二套单位,少有放盘,您只需要以商品房的价格就可以买到别墅级享受,心动了吧,心动不如行动.
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二手税表:(仅供参考) 预计评估价:79万
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税 费 及 按 揭 预 算
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买方税费
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卖方税费
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契税=计税基价×1.5% 或3%
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11850
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营业税＝计税基价×5.6%
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0
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印花税=计税基价×0.05%
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395
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个人所得税＝增值额×20%
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待计
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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366
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增值税
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0
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登记费
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70
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印花税=计税基价×0.05%
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0
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土地权属调查
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13
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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0
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物业评估费=评估价×0.5%
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3950
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合计
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0
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合计
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16644
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温 馨 提 示
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律师见证费(按揭需付)
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600
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税费以[79元]计算
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计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
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中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！(实收除外)
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我 的 联 系 方 式
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联系人
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满堂红网络经纪人 赵成远 RAY
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联系电话
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0756－2120192
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移动电话
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13631277347
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QQ号码
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552475805(请注明)
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电子邮箱
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Ag10786@zh.mytophome.com
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联系地址
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珠海市 香洲区 凤凰北路1038号 东宝大厦首层15号
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满堂红第一时间帮到你
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圆明山庄 300㎡ 5房3厅 510万18000元/月
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回复信息 |
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