物业介绍:

楼盘名称:

华发新城

路段:

珠海大道东

面积:

128平方米

价钱

115万

楼层:

高层

朝向:

西南向

间隔:

四房两厅

装修:

华发装修

景观:

小区园景,河景

付税方式:

客付

个人点评:.该单位是开发商送的精装修，业主可以留下家用电器，买来带上衣服就可以入住了；西南方向,室内通风一流、光猛亮堂，间隔方正,小区环境好,管理严格.配套设施齐全.)

公交路线:华发新城车站有14路,16路,18路,25路,34路,201路,202路,206路,207路,601路,605路,608路,609路601B路等多路公车经过,的士也很多,交通非常方便!

增值分析:对该物业的一些价钱上的分析.(例如: 近来珠海楼市不段升温，类似华发这种小区内的3房单位一期单价已过10000/方。大多数户型也将近10000-12000/方左右。此类2期3房单位市场上非常抢手，很好卖，且极具投资价值，一般租金高达4000-5000/月左右。

物业间隔图:

室内图(客厅)

室内图(房间)

1

2

3

室内图(厨房

室内图(洗手间

室内图(阳台

税费计算:

买家方面税:

契税=成交价*1.5%

11520

印花税=成交价*0.05%

 384

交易服务税=面积*3/M

 384

合共:

12280

业主方面税:

营业税=成交价*5.6%

43000

个人所得税=增值数*20%

 24500

印花税=成交价*0.05%

 384

交易服务税=面积*3/M

 384

合共:

 68260

欢迎致电网络经纪人袁喜颜联系电话15919134523

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