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| ( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 ) |
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该二手房的推荐原因 |
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| 急降18万,前望小区后望凤凰山景,一梯两户南北自然通透. |
09-01-08 |
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园景
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山景
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山景
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客厅
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客厅
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厨房
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主卧
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房
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房
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WC
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户型
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推荐面积:
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151平方
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推荐售价:
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100万实收
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推荐理由:
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南北通透、毛坯少有、小区成熟、凤凰山景
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物业单价:
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6622元/平方
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物业介绍:
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此单位位于小区中间高层位置,非常安静,一梯两户,超大生活阳台,双阳台设计南北自然通透,彩光和通风都非常好,全新毛坯,超大会客厅,跃式设计,尊显雍容华贵,前望小区花园水池靓景,后望凤凰山公园美景,站在阳台上景观美不胜收,让您的生活更写意.4房2厅2卫,间隔方正实用,主人房和小孩房望小区花园,两个客房望凤凰山公园美景.
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小区介绍:
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名仕园位于旧香洲梅桦西路,成熟小区,新加坡园林式设计,封闭式管理,周边生活配套设施齐全.空间结构的挽力在这里体现的更为完美，其户型设计充满灵性与持重，以人性关怀为主将空间尺度放大到每一个细节，一梯两户的传统宅居的设计，为您与珍视生活的芳邻，每日相逢，一脸笑容。每套户型都充分考虑到空气在室内的自然对流，使户户观景，室室采光，强调了居住者的舒适性与空间的实用性。住在公园里，景随人动，既拥有私密的个人空间，又共享大家庭的和睦安乐，生活其中，幸福满怀！福至子孙，世代相传！名仕园，厅大室大，方正气派，206米的超宽大阳台，人性化的跃式设计，倍显珍贵！
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周边配套:
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中小学:党校、财校、市一中、市一小,综合商场:万家超市、珠海百货,医院:中大五院,其他:凤凰山公园；景观有片息驿站、松林客座、小桥流水、景观六角亭
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交通路线:
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3、10、55、32梅华东站下。
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投资分析:
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小区较为成熟,紧临名仕园的海岸南山好一点的户型都去到了9000元左右,差一点的都去到了7000多8000元/平方,性价比非常高,紧临香洲汽车总站,近来珠海楼市不段升温,珠海重点开发的项目、轻轨(在建)港珠澳大桥(已动工)等等项目的加快，定会带动珠海的经济，随着珠海的经济的稳步增长,珠海的楼价也会逐渐上长;楼价还将稳步上升.买来投资也是不错的选择.交通以及周边配套的不断提升,所以升值潜力也是非常大. |
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个人点评:
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小区较为成熟,是天然的大氧吧,让您感受到回归大自然的感觉,像这种户型南北通透,彩光以及通风都非常好,所以也会让您住家减少传染疾病,让您和您的家人住的安心、开心、健康.小区周边配套以及交通都非常便利,让您的生活带来无限精彩.这套单位之前业主放价是118万,现仅100万实收就可以卖,心动价发售,赶快行动吧!
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二手税表:(仅供参考)
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税 费 及 按 揭 预 算
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买方税费
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卖方税费
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契税=计税基价×1.5% 或3%
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30000
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营业税＝计税基价×5.6%
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0
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印花税=计税基价×0.05%
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500
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个人所得税＝增值额×20%
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待计
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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453
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增值税
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0
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登记费
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70
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印花税=计税基价×0.05%
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0
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土地权属调查
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13
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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0
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物业评估费=评估价×0.5%
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5000
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合计
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0
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合计
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36036
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温 馨 提 示
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律师见证费(按揭需付)
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600
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税费以[100万元]计算
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计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
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中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！(实收除外)
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回复信息 |
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