楼盘名称:

华南名宇

路段:

梅华东路

面积:

167平方

价钱:

142万

楼层:

低层

朝向:

南北向

间隔:

四房两厅

装修:

精装

景观:

小区

付税方式:

实收

个人点评:

       华南名宇位于老香洲梅华东路,是老香洲最大的一个花园式小区,现在这套是商品区这边的,四房两厅跃式,带精装修,南北向望小区望山,中层通风采光方面都很好,还可以省回装修费用,所以要求不高的话基本上都可以即买即住

增值分析:

华南名宇老香洲最大小区,拥有全珠海唯一的18万平方米后山私家花园,精致的小区设计,现在有一,二两期,现在这套的单价是明显低于市场价,而且还带精装修,还有随着二期的完工,所有的小区配套都会完善,明显来说这边还有一定的升值潜力

税 费 按 揭 及（额外费用）预 算

买方税费

卖方税费

契 税（1.5%×成交价）

42600

营业税（5.6%×成交价）

待计算

印花税（0.05%×成交价）

710

个人所得税（增值额×20%）

       待计算

交易服务费（3元/方×建筑面积）

501

印花税(0.5%×成交价)

       710

合计：

43811

交易服务费（3元/方×建筑面积）

501

中介代理费（成交价×2％）      4400

合计：

待计算

中介代理费（成交价×2%）

28400

税费以[142万元]计算仅供参考!真实税费以税局收费为标准!!

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