个 人 点 评
物业介绍
周 边 环 境
近10000平方米的建筑群落中.生长着红瓦坡顶.线条简洁的俊郎建筑.三排九栋的疏郎布局 , 谱写出悠扬的建筑乐章.方正.平整的地块大大提高了空间的使用率.结合北高南低的地势.打造出小区42/100以上的绿化率.2.07容积率.21.9/100的建筑密度.空间疏郎了.视野开阔了,心情也跟着舒畅起来.
该小区靠近拱北口岸，中珠开发，唯一拱北口岸以内35栋电梯房组成的大型小区，靠近万家百货.米兰百货.拱北市场.口岸市场.莲花路购物街。
增 值 分 析
96年打造，格局方正实用，东南朝向双阳台精美装修，看澳门，电梯房中层单位，视野开阔，这几年全国各地各大房地产开发公司陆续进驻珠海，这种大型成活小区标准两房户型也是少有放盘，，投资潜力巨大，出租投资回报年收益可达6.8% 。
（个人观点仅供参考，以此入市风险自担。）
实 景 看 房
物 业 间 隔 图
税 费 及 按 揭 预 算
买方税费
卖方税费
契 税
10500元
营业税
0元
印花税
350元
个人所得税
交易服务费
288元
增值税
合计：
11138元
银行按揭费用预算
物业评估费
0
律师见证费
温 馨 提 示
税费以[0万元]计算
计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
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满堂红网络经纪人 小伟
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联系地址
珠海市拱北夏弯 粤华路 207号铺（国美电器对面）
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珠海公务员小区
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银石雅园80平米56万(电梯中层看园景），春泽名园89平米60万（豪装三房看泳池），权辉花园72平米42万（楼梯中层看园景），金河湾79平米72万（豪装新房全河景），华达花园72平米37万（楼梯中层看园景），百合花园76平米43万（楼梯中层看花园），华宁花园108平米70万（电梯高层豪装），鸣翠谷115平米90万（豪装中层复试），河畔豪庭78平米55万（河景豪装，西海名园108平米86万（豪装复试），幸福时光78平米50万（东南精装看园景），北欧森林58平米38万（精装看园景），欢迎来电咨询：13104711688
珠海情侣路沿线180度海景单位
海湾半山201平米400万（客厅卧室无敌海景），海湾雅园198平米367万（中层复试全海景），山海一品228平米400万（看山看海毛坯）百森花园96平米100万（三面看海毛坯），日华花园196平米320万（豪装看海看澳门），海湾新家园148平米220万（精装客厅主卧全海景），龙园8号145平米160万（豪装看山看海），欢迎来电咨询：13104711688
珠海更名小两房单位
岭秀城9200/M，31平米（开发商送装修家电），金域廊园7000/M，100平米（送入户花园墙壁普装），世纪华庭9000/M，86平米（送精美装修），恒泰豪庭12000/M，126平米（送入户花园看河景，欢迎来电咨询：13104711688
珠海原装小户型投资笋盘
春泽名园37平米26万（精装送家电），北欧森林45平米25万（中装正南向），中珠新村46平米22万（新装看小区）,幸运阁48平米26万（中装各付急售）富祥花园45平米29万（简装各付），棕榈假日43平米26万（普装送家私），幸福时光28平米20万（新装看小区），百合花园51平米26万（中装已改两房），春泽名园47.3平米37万（精装急售）单价最低南苑45平米20万（中装看花园），金莎公馆45平米36万（南向酒店式公寓），银石雅园34.51平米25万（各付精巧户型）,苹果园51.6平米33万（精装送家电），艺丰大厦50平米44万精装1*1（ 南向近关口），欢迎来电咨询：13104711688
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珠海顶级别墅
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珠海大型小区绝版复试
西海名园108平米80万（精装修送家电），银石雅园178平米130万（豪华装修送天台花园），绿园名居170平米120万（更名全新毛坯），河畔豪庭370平米200万（豪装送天台花园），富绅花园69平米40万（精装修送家电），望海楼120平米78万（普装南向送天台花园），园明山庄140平米70万（精装看山景），御海山庄198平米150万（全新毛坯直接更名）。欢迎来电咨询：13104711688
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以下是华发新城全部楼盘介绍：
华发新城一期（蓝天水岸）
楼梯4楼70平米69万（精装修看园景），电梯16楼130平米100万（精装修看游泳池），电梯11楼141平米120万（精装修看会所），电梯6层143平米115万（精装修看园景），楼梯1层123平米（精装修送私家花园），电梯顶层复式310平米300万（精装修送车库），楼梯3层154平米150万（豪华装修全河景），楼梯5层68平米65万（精装看园景）。欢迎来电咨询：13104711688
华发新城二期（在水一方）
164平米158万（精装送花园看部分湖景），187平米180万（高层单位看湖景），90平米80万（精装修看园景），160平米150平米（看游泳池豪装），195平米170万（高层看人工湖），125平米120万（中层单位全湖景），348平米500万（送车库看湖景看河景），215平米215万（豪装三面看湖景），305平米400万（送车库看游泳池），欢迎来电咨询：13104711688
华发新城三期（碧水云天）
