 |
|
|
 |
|
|
     |
|
| |
|
| ( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 ) |
|
|
|
 |
该二手房的推荐原因 |
|
|
| |
| 精装大户4房仅售45万,珠海仅此一套绝版笋盘 |
08-12-19 |
|
|
|
|
推荐面积:
|
120平方
|
|
推荐售价:
|
45万各付各税
|
|
推荐理由:
|
靓装、东南靓向、小区成熟
|
|
物业单价:
|
3800元/平方
|
|
物业介绍:
|
此单位位于小区中间位置,非常安静,精致装修,保养得非常不错,此单位楼层不是很高,对于楼梯梯来说就非常理想的楼层,虽然楼层不是很高,但彩光和通风都非常不错,双阳台设计,4房2厅2卫,房大厅大,所有房间都是以木地板装修,温馨大方.
|
|
小区介绍:
|
海虹新村位于旧香洲梅桦东路(华南名宇对面),大型成熟小区,封闭式管理,周边生活配套设施齐全,交通非常便利,小区绿化率达35%,绿树成荫.
|
|
周边配套:
|
华润万家、香洲总站、菜市场、学校
|
|
交通路线:
|
3、10、10A、17、18、68、69华子石东站下.
|
|
投资分析:
|
小区较为成熟,在这附近同等楼盘都已经去到了5000元/平方,而且这里也算是老香洲的中心地段,旺中带静,轻轨沿线,升值潜力非常高. |
|
个人点评:
|
这套单位楼层就非常不错,而且非常安静,装修也是挺不错的,而且小区比较成熟环境也非常不错,特别适合家有老人小孩的家庭.
|
二手税表:(仅供参考)
|
税 费 及 按 揭 预 算
|
|
买方税费
|
卖方税费
|
|
契税=计税基价×1.5% 或3%
|
7200
|
营业税＝计税基价×5.6%
|
0
|
|
印花税=计税基价×0.05%
|
240
|
个人所得税＝增值额×20%
|
待计
|
|
交易手续费=建筑面积×3元/㎡
|
360
|
增值税
|
0
|
|
登记费
|
70
|
印花税=计税基价×0.05%
|
0
|
|
土地权属调查
|
13
|
交易手续费=建筑面积×3元/㎡
|
0
|
|
物业评估费=评估价×0.5%
|
2400
|
合计
|
0
|
|
合计
|
10283
|
温 馨 提 示
|
|
律师见证费(按揭需付)
|
600
|
税费以[48元]计算
|
|
计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
|
|
中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！(实收除外)
|
|
|
|
|
|
|
|
回复信息 |
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
 |
该区价格相似的二手房列表 |
|
|
|
|
|
|
|
