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| ( 以上信息属于原始信息，最新信息以网络经纪人实时提供为准 ) |
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该二手房的推荐原因 |
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| 温馨精致大方笋盘,物超价值 |
08-12-18 |
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推荐面积:
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57平方
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推荐售价:
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30万各付
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推荐理由:
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南北靓向、小区成熟
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物业单价:
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5263元/平方
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物业介绍:
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此单位位于小区中间位置,中层位置,南北通透,彩光通风都非常好,精致装修,之前业主一直自己住,所以保养得非常,间隔四正,温馨大方,像这样的单位您不用从新装修就可以直接入住.
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小区介绍:
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好景花园位于华海路与沿河东路交汇处,大型成熟小区,小区设立三个主入口,全封闭式管理,周边生活配套设施齐全,交通非常便利,小区绿化率达35%,绿树成荫.
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周边配套:
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华润万家、香洲总站、菜市场、学校
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交通路线:
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3、10、10A、17、18、68、69华子石东站下.
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投资分析:
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小区较为成熟,在这附近同等楼盘都已经去到了5500元/平方,而且这里也算是老香洲的中心地段,旺中带静,轻轨沿线,升值潜力非常高. |
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个人点评:
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在这个繁华的香洲地段非常少这些小户型,更加少有放盘,所以都非常抢手,像这样的单位无论您是考虑投资还是自己住都非常适合,不愁等车,只等升值.
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二手税表:(仅供参考)
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税 费 及 按 揭 预 算
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买方税费
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卖方税费
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契税=计税基价×1.5% 或3%
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3000
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营业税＝计税基价×5.6%
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0
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印花税=计税基价×0.05%
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100
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个人所得税＝增值额×20%
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待计
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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171
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增值税
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0
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登记费
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70
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印花税=计税基价×0.05%
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0
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土地权属调查
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13
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交易手续费=建筑面积×3元/㎡
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0
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物业评估费=评估价×0.5%
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1000
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合计
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0
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合计
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4354
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温 馨 提 示
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律师见证费(按揭需付)
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600
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税费以[20元]计算
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计算结果仅供参考，具体征收金额以国家税务政策收费为准。
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中介服务为有偿服务，须以成交价的各2％向买卖双方收取佣金！(实收除外)
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回复信息 |
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| 1.fendy 218.13.208.11 |
11-16 22:44:43 |
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