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 物业介绍：
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面积：
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311方
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楼层：
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独立别墅
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价格：
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480万实收
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间隔：
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四房两厅
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朝向：
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东西南北 |
装修： |
普通装修 |
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阳台：
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东向 |
产权情况：
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不够五年 |
| 新世界位于东城区东城大道东城广场，小区分为别墅区和多层住宅，别墅分为连排和独立，此房属于独立别墅，间隔方正，通风采光，送35方的花园，有一个独立停车位，业主已付清楼款。 |
 生活配套：
| 学校 |
东城小学、东城中学 |
| 银行 |
农业、商业、工商
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| 超市 |
家乐福、百佳、好又多 |
| 公园 |
旗峰公园、虎鹰公园 |
| 广场 |
世博广场、东城广场 |
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交通情况：
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59、4、C1 |
物业照片：
| 厅 |
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 个人点评：
| 此小区现在的独立别墅价格是700-800万一间，此房现价格是650万，已比市场价便宜，。 |
| 费用名称 |
金额 |
卖方费用 |
买方费用 |
| 营业税及附加 |
评估价*5.5% |
￥357500 |
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| 个人所得税 |
差额部分*20% |
￥540000 |
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| 土地出让金 |
房管局评估价*1%（房改房适用） |
￥ |
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| 土地增值税 |
房管局评估价*1.5%(非普通住宅适用) |
￥97500 |
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| 印花税 |
房管局评估价*0.1%(买卖双方各半) |
￥3250 |
￥3250 |
| 交易税 |
建筑面积*6元/平方(买卖双方各半) |
￥933 |
￥933 |
| 评估费 |
房管局评估价*0.5% |
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￥32500 |
| 契税 |
房管局评估价*1.5%或房管局评估价*3% |
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￥97500 |
| 查档费 |
50元 |
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￥50 |
| 印花税票 |
5元/本 |
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￥5 |
| 转移登记费 |
80元 |
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￥80 |
| 二手快证费 |
2000元/证(若交易为快贷担保则必须支付) |
￥ |
￥ |
| 买卖双方费用 |
合计： |
￥999183 |
￥134318 |
注：此税费只供参考。所有预收费用均为预测值，实际应以房管局最终收费为准。预交费用与实际应交费用之间的差额多退少补。
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