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小区介绍:
盈彩美地位于东莞市东城区东宝路核心地段,毗邻东莞实验中学,小区绿化率高达53%,为东莞罕见的高尚园林式生活社区之一.小区环境优美,空气清新,属园林花园小区,其区内质素改写青年生活标准,建筑总体布局流畅,外观简约典雅,超低容积率及密度接近别墅区的空间标准.小区内部配套:游泳池、会所、广场、地下停车场等;周边配套有;市场、实验中学、东城初级中学、门口商业街、东城电视台、东城人才市场、花园粥城、添添聚源味、回味鸡、洗车场等.
物业介绍:
面积:98平方
售价:42万,单价:4286元/平方
户型:三房二厅二卫二阳
装修:精装
楼层:中层
产权:已出房产证
电梯:有(二梯四户)
景观:望花园园林美景
配套:共享园内外的配套设施
投资分析:
盈彩美地位于东宝路,交通便利,生活配套完善!此物业室内配有精致装修,实用的三房二厅二卫二阳一厨,超大厨房,让您和家人可放心舒心的使用.同时将空间都利用得很好,实用的同时美观又大方!现单价只需4286元一方就可直接拎包入住.其地址属于东城区的核心居家住宅地段,生活娱乐设施非常完善,小区周围生活配套设施非常齐全.目前小区同户型出售的不多,居家实用的精版装修更是少之又少,且均价都在5500元以上的,附近小区同户型的物业也已去到5500元以上,如蔚蓝星湖的均价就在5500-6500元不等.所以选择此房,不管是自住还是用来投资,现在是该出手就出手了,喜欢的朋友们不如先电约阿芳看房吧.
阿芳点评:
盈彩美地属东莞市城市中心区的郊外,一处座落在城市中心的风景如画的生活大社区.其环境优美,空气清新,园林美化得让人一眼定居.现为您介绍的是中高层的电梯洋房,建筑面积98平方,精致设计,居家实用的三房二厅二阳二卫一厨,望花园,其景观采光及通风都也非常好,走在阳台中央就可看到小区园林景色,目前业主自己在住,保养得非常好,即买就即可入住.是园内不可多得的一套又靓又笋的物业.且房产证在手,交易起来省时省事又省心,喜欢的朋友们请看过来,请拔打看房热线阿芳13925730902.买房卖房租房请登陆http://ljfang.ia.mytophome.com.
请看下附图:
室内真实图片









室内平面图

小区图景



请看税费表:
| 项目 |
金额 |
费用 |
| 营业税及附加 |
评估价X5.5% |
23100 |
| 个人所得税 |
差额部分X20% |
0 |
| 土地出让金 |
评估价X1.0% |
0 |
| 土地增值税 |
评估价X1.5% |
0 |
| 印花税 |
评估价X0.1% |
420 |
| 交易费 |
建筑面积X6元/m2 |
588 |
| 评估费 |
评估价X0.5% |
2100 |
| 契税 |
评估价X1.5% |
6300 |
| 查档费 |
50元 |
50 |
| 印花税票 |
5元/本 |
5 |
| 转移登记费 |
80元 |
80 |
| |
|
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| 总计 |
32643 |
注:此税费只供参考。所有预收费用均为预测值,实际应以有关部门最终收费为准。预交费用与实际应交费用之间的差额多退少补。
请看交易流程


为每一个人寻找到“家的港湾”是我的服务宗旨,相信我,我一定做到!联系人:梁小姐13925730902.
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