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 物业介绍：
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面积：
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160方
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楼层：
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低层
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价格：
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60万实收
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间隔：
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五房两厅
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朝向：
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南向 |
装修： |
靓装 |
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阳台：
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南向 |
产权情况：
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够五年 |
| 鸿怡花园位于东城区莞樟路，与东升路，东莞大道交叉，小区管理严格，有24小时值班室，小区绿化好，装修漂亮，间隔方正，160方是套内面积，是多口之家的首选。 |
 生活配套：
| 学校 |
东城小学、东城中学 |
| 银行 |
农业、商业、工商、建设、中国
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| 超市 |
家乐福、百佳、好又多 |
| 公园 |
旗峰公园、人民公园、虎鹰公园 |
| 广场 |
世博、世纪广场 |
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交通情况：
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14、27、37、K4 |
 物业照片：
| 厅 |
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| 房间 |
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| 房间 |
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| 房间 |
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| 房间 |
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| 房间 |
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| 洗手间 |
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| 厨房 |
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| 生活阳台 |
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| 小区花园 |
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 个人点评：
| 在东城区现在的电梯楼都去到5000元/M以上，这套房不但面积实用率高，装修也很漂亮，买回来直接入住即可，是住家的首选。 |
| 费用名称 |
金额 |
卖方费用 |
买方费用 |
| 营业税及附加 |
评估价*5.5% |
￥ |
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| 个人所得税 |
差额部分*20% |
￥待定 |
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| 土地出让金 |
房管局评估价*1%（房改房适用） |
￥6000 |
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| 土地增值税 |
房管局评估价*1.5%(非普通住宅适用) |
￥9000 |
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| 印花税 |
房管局评估价*0.1%(买卖双方各半) |
￥300 |
￥300 |
| 交易税 |
建筑面积*6元/平方(买卖双方各半) |
￥240 |
￥240 |
| 评估费 |
房管局评估价*0.5% |
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￥3000 |
| 契税 |
房管局评估价*1.5%或房管局评估价*3% |
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￥9000 |
| 查档费 |
50元 |
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￥50 |
| 印花税票 |
5元/本 |
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￥5 |
| 转移登记费 |
80元 |
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￥80 |
| 二手快证费 |
2000元/证(若交易为快贷担保则必须支付) |
￥ |
￥ |
| 买卖双方费用 |
合计： |
￥15540 |
￥12675 |
注：此税费只供参考。所有预收费用均为预测值，实际应以房管局最终收费为准。预交费用与实际应交费用之间的差额多退少补。
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